不動産 / 空き家
空き家を民泊にするまでにかかる費用（開業までの試算）
空き家を宿泊施設として使えるようにするまでの費用を、工事・消防設備・申請・備品に分けて積み上げました。住宅として直す場合との差額はどこに出るのか、稼働までに何か月かかるのかを整理しています。
不動産 / 物件探し
地方の格安物件が安い理由
100万円台で売られている家には、必ず理由があります。再建築不可、接道なし、境界未確定、崖地、共有名義、残置物、シロアリ、そして「売れなかった時間」。理由の種類ごとに、許容できるものとできないものを分けます。
不動産 / 不動産知識
再建築不可の古民家は買ってもいいのか
建て替えができない土地は、なぜ安いのか。住宅ローン、リフォームの制限、火災後の扱い、そして売却のしにくさ。それでも成立するケースと、絶対に避けるべきケースを分けて整理します。
不動産 / 空き家
空き家を購入してから実際にかかる費用
物件価格180万円の空き家を例に、契約から入居後1年までに出ていく金額を項目ごとに並べました。諸費用、片付け、インフラ復旧、最低限の修繕、そして毎年の固定費まで含めた現実的な総額です。
不動産 / 中古住宅
地方の中古住宅は本当に安いのか
500万円の家と3,000万円の家。物件価格だけを比べれば地方は圧倒的に安く見えます。しかし取得時の諸費用、修繕、車、そして売却のしにくさまで含めた総額で比較すると、その差は思ったほど単純ではありません。