不動産 / 空き家
空き家を購入してから実際にかかる費用
物件価格180万円の空き家を例に、契約から入居後1年までに出ていく金額を項目ごとに並べました。諸費用、片付け、インフラ復旧、最低限の修繕、そして毎年の固定費まで含めた現実的な総額です。
FEATURE特集
記事一覧
不動産 / 中古住宅
地方の中古住宅は本当に安いのか
500万円の家と3,000万円の家。物件価格だけを比べれば地方は圧倒的に安く見えます。しかし取得時の諸費用、修繕、車、そして売却のしにくさまで含めた総額で比較すると、その差は思ったほど単純ではありません。
古民家 / 古民家購入
古民家を買う前に確認したい10のこと
価格や雰囲気ではなく、購入後に効いてくる10項目。構造、屋根、基礎、水回り、上下水道、接道、境界、雨漏り跡、シロアリ、そして予算の上限について、内見時に確認すべき点をまとめました。
KOMINKA古民家
古民家の記事をすべて見る古民家の購入・再生・DIY・リフォーム。憧れだけでは終わらない、実際にかかる手間と費用、そして向き不向きまで書いています。
古民家 / 古民家購入
築87年・250万円の古民家をどう判断するか（内見のモデルケース）
空き家バンクによくある条件の物件を例に、内見でどこを見て、何を概算し、どこで見送りを決めるのかを順番に追いました。屋根・小屋裏・床下・水回りの確認手順と、総額の組み立て方の実例です。
古民家 / 古民家購入
古民家を買うなら不動産価格以外を見る
300万円の古民家と800万円の古民家。総額で逆転することは珍しくありません。判断すべきは価格ではなく、屋根・構造・水回り・インフラという「あとから動かせない部分」の状態です。
古民家 / DIY
古民家をDIYする前に知っておきたいこと
自分でやれば安く済む、は半分だけ正しい。DIYで成立する作業とプロに任せるべき作業の線引き、工具にかかる初期費用、そして「時間」という最大のコストについて書いています。
REAL ESTATE地方不動産
不動産の記事をすべて見る地方の中古住宅・空き家・土地・格安物件。「安い」には必ず理由があります。数字と制度の面から地方不動産を読み解きます。
不動産 / 空き家
空き家を民泊にするまでにかかる費用（開業までの試算）
空き家を宿泊施設として使えるようにするまでの費用を、工事・消防設備・申請・備品に分けて積み上げました。住宅として直す場合との差額はどこに出るのか、稼働までに何か月かかるのかを整理しています。
不動産 / 物件探し
地方の格安物件が安い理由
100万円台で売られている家には、必ず理由があります。再建築不可、接道なし、境界未確定、崖地、共有名義、残置物、シロアリ、そして「売れなかった時間」。理由の種類ごとに、許容できるものとできないものを分けます。
不動産 / 不動産知識
再建築不可の古民家は買ってもいいのか
建て替えができない土地は、なぜ安いのか。住宅ローン、リフォームの制限、火災後の扱い、そして売却のしにくさ。それでも成立するケースと、絶対に避けるべきケースを分けて整理します。
MIGRATION移住・地方暮らし
移住の記事をすべて見る地方移住と地方暮らしの実際。生活費、車、仕事、医療、子育て。憧れではなく生活として成立するかを検討するための情報です。
移住・暮らし / 交通
地方暮らしに車は本当に必要か
結論としてはほぼ必要です。ただし「何台」「どんな車」は条件で変わります。年間の維持費を実額で出し、車なしで成立する地域の条件、そして高齢期の返納後をどうするかまで含めて考えます。
移住・暮らし / 移住先
地方移住で後悔しないために確認すべきこと
移住して合わなかった人の理由は、風景でも人間関係でもなく、たいてい「収入」と「移動」と「事前に見た季節」でした。下見の段階で確認しておける項目を、実務的にまとめています。
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地域一覧FIELD NOTESDFDの実践記録
実践記録をすべて見るDFD自身が実際に動いた記録です。内見した物件、かかった費用、やってみた改修、うまくいかなかったこと。一次情報だけを載せています。
このカテゴリーには、DFDが実際に足を運び、実際に支払い、実際に手を入れた記録だけを載せます。
一般論として書ける記事は他のカテゴリーにあります。ここに載せるのは、 内見した物件の状態、業者から届いた請求額、やってみて失敗した工程など、 調べても出てこない一次情報だけです。準備ができ次第、順次公開します。
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