記事一覧｜古民家・地方不動産・移住のすべての記事

不動産 / 空き家

空き家を民泊にするまでにかかる費用（開業までの試算）

空き家を宿泊施設として使えるようにするまでの費用を、工事・消防設備・申請・備品に分けて積み上げました。住宅として直す場合との差額はどこに出るのか、稼働までに何か月かかるのかを整理しています。

2026/08/08 福岡

古民家 / 古民家購入

空き家バンクによくある条件の物件を例に、内見でどこを見て、何を概算し、どこで見送りを決めるのかを順番に追いました。屋根・小屋裏・床下・水回りの確認手順と、総額の組み立て方の実例です。

2026/08/01 北九州・福岡

古民家 / 古民家購入

300万円の古民家と800万円の古民家。総額で逆転することは珍しくありません。判断すべきは価格ではなく、屋根・構造・水回り・インフラという「あとから動かせない部分」の状態です。

2026/07/23

不動産 / 物件探し

100万円台で売られている家には、必ず理由があります。再建築不可、接道なし、境界未確定、崖地、共有名義、残置物、シロアリ、そして「売れなかった時間」。理由の種類ごとに、許容できるものとできないものを分けます。

2026/07/09 山口

移住・暮らし / 交通

結論としてはほぼ必要です。ただし「何台」「どんな車」は条件で変わります。年間の維持費を実額で出し、車なしで成立する地域の条件、そして高齢期の返納後をどうするかまで含めて考えます。

2026/06/26 大分

古民家 / DIY

自分でやれば安く済む、は半分だけ正しい。DIYで成立する作業とプロに任せるべき作業の線引き、工具にかかる初期費用、そして「時間」という最大のコストについて書いています。

2026/06/10

不動産 / 不動産知識

建て替えができない土地は、なぜ安いのか。住宅ローン、リフォームの制限、火災後の扱い、そして売却のしにくさ。それでも成立するケースと、絶対に避けるべきケースを分けて整理します。

2026/05/27

移住・暮らし / 移住先

移住して合わなかった人の理由は、風景でも人間関係でもなく、たいてい「収入」と「移動」と「事前に見た季節」でした。下見の段階で確認しておける項目を、実務的にまとめています。

2026/05/12

古民家 / 古民家の暮らし

寒さ、結露、虫、湿気、収納のなさ、光熱費。古民家に住み始めた人がほぼ全員ぶつかる問題と、それぞれにいくらかければどこまで改善するのかを、優先順位をつけて整理しました。

2026/04/24

不動産 / 空き家

物件価格180万円の空き家を例に、契約から入居後1年までに出ていく金額を項目ごとに並べました。諸費用、片付け、インフラ復旧、最低限の修繕、そして毎年の固定費まで含めた現実的な総額です。

2026/04/08 福岡

不動産 / 中古住宅

500万円の家と3,000万円の家。物件価格だけを比べれば地方は圧倒的に安く見えます。しかし取得時の諸費用、修繕、車、そして売却のしにくさまで含めた総額で比較すると、その差は思ったほど単純ではありません。

2026/03/18 福岡・北九州

古民家 / 古民家購入

価格や雰囲気ではなく、購入後に効いてくる10項目。構造、屋根、基礎、水回り、上下水道、接道、境界、雨漏り跡、シロアリ、そして予算の上限について、内見時に確認すべき点をまとめました。

2026/03/04